Crédito PyME

Inburpyme

Descripción

Crédito simple con garantía hipotecaria en Moneda Nacional creado para resolver necesidades de adquisición de activo fijo y Capital de Trabajo.

Características

Prepago	Sin costo
Estudio de Crédito	Sin costo
Monto mínimo del Crédito	Tradicional y Star Médica	$300,000.00
	Gasolineros^{1, 2} y Constructores	$500,000.00
Valor mínimo de Garantía	Tradicional y Star Médica	$600,000.00
	Gasolineros y Constructores	$1,000,000.00
Plazos	Desde 1 hasta 10 años
Forma de pago	Mensual con cargo a la cuenta de cheques del cliente en Banco Inbursa
Contratación – crédito	2% más IVA del monto otorgado se cobra mediante cargo a cuenta posterior al depósito del crédito
Gastos de Preoriginación - avalúo hipotecario	2.5 al millar más IVA
Tasa de Interés Fija Anual	Plazo 1 – 5 años 15.50% Plazo 6 – 10 años 17.50% La tasa incrementa en el caso de Personas Físicas.
Tasa Moratoria Anual Fija	3 veces la tasa ordinaria Plazo 1 – 5 años 46.50% Plazo 6 – 10 años 52.50%
Otros Gastos	Gastos Notariales no financiados
Seguro de Vida³	En caso de Persona Física. Pago único financiado. Cobertura de Fallecimiento e Invalidez con suma asegurada por el importe del crédito a disponer a nombre del acreditado
Seguro de Daños³	Pago único financiado. Suma asegurada sobre el valor destructible de la garantía según el avalúo comercial practicado por el Banco

Por disposición de Banco de México, los nombres de las siguientes comisiones de tu Crédito Hipotecario cambiaron por:

Nombre actual	Nuevo nombre
Comisión por Apertura	Contratación - Crédito
Avalúo	Gastos de Preoriginación - Avalúo hipotecario

NOTA: El monto mínimo puede variar por el producto y el destino del crédito.

¹Se determina en función al promedio de litros vendidos en los últimos 12 meses, la capacidad de pago y el valor avalúo de la garantía.

²Consumo mínimo mensual de los últimos 12 meses de acuerdo al reporte de producción emitido desde el Portal de PEMEX (500,000 litros)

³Los seguros los puede contratar el cliente en cualquier aseguradora y/o banco de su elección.

CAT PROMEDIO 25.0% anual sin IVA

Calculado con base en un monto de $1,749,216 tasa 17.50%, Contratación - crédito del 2%, Gastos de Preoriginación - avalúo hipotecario de 2.5 al millar más IVA y seguro de daños).

Para fines informativos y de comparación, Febrero 2025.
Vigencia de la oferta Agosto 2025.

Unidad Especializada de Atención a Usuarios (UNE)
Av. Insurgentes Sur 3500, Col. Peña Pobre, Tlalpan, C.P. 14060, Ciudad de México
Tel. 55 5238 0649 ó 800 84 91000
De lunes a viernes de 08:30 a 17:30 hrs.
Correo electrónico: uniesp@inbursa.com

Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros
www.condusef.gob.mx CCAMER (Centro 2 de Contacto y Atención
por Medios Remotos) en el teléfono 55 53 400 999

Buró de Entidades Financieras

Es una herramienta de consulta y difusión con la que podrás conocer los productos que ofrecen las entidades financieras, sus comisiones y tasas, las reclamaciones de los usuarios, las prácticas no sanas en que incurren, las sanciones administrativas que les han impuesto, las cláusulas abusivas de sus contratos y otra información que resulte relevante para informarte sobre su desempeño.

Consulta la información relativa al sector financiero en el Buró de Entidades Financieras www.buro.gob.mx y la evaluación de CONDUSEF para este producto aqui

Pagos iguales en todo el plazo del crédito.
Sin límite en el importe del crédito (sujeto capacidad de pago y valor de garantías).
Asegura una tasa fija durante la vida del crédito.
Operaciones a tasas fija en Pesos.
Crédito de largo plazo.
Una sola disposición del crédito, ahorrando gastos por cada disposición.
Diversidad en los destinos del crédito.
Prepagos sin penalización.
Estados de Cuenta mensuales

Protección

Seguro de Daños que cubre el valor destructible del inmueble, financiado por el plazo total del crédito.
Seguro de Vida que cubre el saldo insoluto del crédito, financiado por el plazo total del crédito, exclusivamente para cuando el solicitante es persona física con actividad empresarial.

Comisiones

Concepto	Comisión
Contratación – crédito	2% más IVA sobre el monto del Crédito
Gastos de Preoriginación - avalúo hipotecario	2.5 al millar más IVA

Formas de prepagos, pagos anticipados, pagos adelantados o liquidación anticipada del crédito

Sucursal:
- Ventanilla: Cargo a su cuenta de cheques Inbursa depósito en efectivo directamente a su crédito.

Formas de Pago

Cargo automático a tu cuenta de cheques en Banco Inbursa.
En nuestras sucursales y oficinas a nivel nacional en días y horas hábiles.
Depósitos en efectivo.
Transferencias Interbancarias: Transferencia Electrónica de Fondos (TEF) y Sistema de Pagos Electrónicos Interbancarios (SPEI).

Formatos

Folleto Informativo Inburpyme

Carta Autorización Liquidación de Crédito

Carta Autorización de Prepago

Formato Cancelación Gravamen Hipotecario

Carta Cancelación de Pólizas

Simula tu Crédito

Te invitamos a calcular tu crédito. Da clic en el Simulador

Requisitos

Mínimo 3 años de operación de la empresa
En caso de personas físicas, la edad más el plazo no debe ser mayor a los 70 años
Para personas morales, un aval del accionista mayoritario
Buen historial crediticio, tanto del solicitante como del aval
Información financiera y declaraciones anuales de impuestos de los 3 últimos años
Garantías hipotecarias, las cuales estarán sujetas a aprobación

Documentación

Entregar solicitud de crédito debidamente llenada y con firma del solicitante o representante legal Solicitud Inburpyme
Identificación oficial
Constancia de situación fiscal no mayor a 3 meses
Comprobante de domicilio (recibo telefónico fijo, luz, predial o agua) con antigüedad menor a 3 meses
Estados de cuenta bancarios de los últimos 6 meses (una sola cuenta)
Declaración anual de impuestos de los últimos 2 ejercicios fiscales (incluir detalle y acuse)

Para personas morales, adicional se solicitará

Acta constitutiva y reformas debidamente protocolizadas y registradas en el RPPyC
Estados financieros de los últimos 3 años (auditados o firmados por el representante legal)
Estados financieros parciales de los últimos 3 meses
Identificación oficial (INE o pasaporte vigente) del (los) aval(es)

Documentación adicional Inburpyme Gasolineros

Notas:

Una vez recibida la documentación se evaluará de acuerdo a nuestras políticas vigentes, si el crédito es autorizado tendrá vigencia de 45 días naturales a partir de su aprobación, en caso de no contratar el crédito en este plazo, será necesario actualizar los estados financieros.

Garantías hipotecarias aceptadas

Casas habitación, oficinas, edificios, hoteles, hospitales, consultorios, bodegas, locales comerciales, naves, plantas industriales y terrenos urbanos exclusivamente.

Notas:

El importe del crédito será hasta el 50% del valor de la garantía ofrecida de acuerdo al avalúo practicado por Inbursa. Los gastos notariales no están financiados (honorarios, constancias, gestoría e impuestos).

Recomendaciones

Verificar tu capacidad de pago, recuerda que tu compromiso es a largo plazo.
Cuida tu historial crediticio, te recomendamos realizar de manera oportuna tus pagos para evitar cargos adicionales e intereses moratorios.
Contratar créditos superiores a tu capacidad de pago puede afectar tu patrimonio y tu historial crediticio.
Te sugerimos no formalizar el contrato de compra o anticipar algún enganche hasta no contar con la aprobación del crédito.
Es muy importante que revises la calidad del inmueble que deseas adquirir.
El crédito no tiene ningún riesgo derivado a que la tasa y los pagos contratados son fijos.

Más información en: inburcasa@inbursa.com

Cancelación de Gravamen Hipotecario

Una vez liquidados todos los créditos ligados a la Garantía Hipotecada, es necesario continuar con el trámite de Cancelación de Gravamen.
El formato Cancelación de Gravamen deberá ser entregado en cualquier Sucursal u oficina Inbursa de su preferencia, junto con copia de Identificación Oficial (INE, IFE, pasaporte vigente o cédula profesional emitida a partir de mayo del 2000), opcional la entrega de Copia de las Escrituras o Contrato (Express y/o liquidez) y Convenio de Subrogación.
En un plazo de 3 días hábiles, se enviará la CARTA INSTRUCCIÓN CANCELACIÓN DE GRAVAMEN a la notaría que usted haya elegido y podrá ponerse en contacto con la notaría para su seguimiento.
El costo del trámite debe ser cubierto por el cliente directamente con la Notaria que haya elegido.

Formato Cancelación de Gravamen

Ponemos a su disposición el siguiente correo electrónico para seguimiento y atención de sus dudas, comentarios o aclaraciones: liberagravamen@inbursa.com (favor de incluir nombre, número de crédito y folio TYS).

Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros
http://www.gob.mx/condusef CCAMER (Centro 2 de Contacto y Atención
por Medios Remotos) en el teléfono 55 53 400 999

Reclamación por fallecimiento (en caso de Persona física)

Carta de reclamación (hecha por el reclamante con texto libre)
Original de acta de defunción (que indique la causa del fallecimiento)
Copia de certificado de defunción
Identificación Oficial (INE, IFE o Pasaporte) del titular del crédito
Copia de comprobante de domicilio no mayor a 3 meses
Copia del contrato celebrado con el Banco que dio origen al crédito de subrogación y subrogación liquidez, incluyendo clausulado y certificado del mismo con la finalidad de conocer las coberturas que ampara el seguro
Copia del convenio del crédito celebrado con Banco Inbursa
Tabla dinámica de crédito.
Carta confirmación de saldo, misma que debe contener los siguientes datos:
- Tipo de crédito
- Número de póliza a afectar que cubre el crédito
- Importe a indemnizar
- Número de centa bancaria a 18 posiciones, para transferir el importe a indemnizar

Banca en Línea

Inbursa en Línea

Banca Empresarial

Tarjeta de Crédito